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les étapes d’agrandissement d’une maison

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Il peut arriver un moment où on a besoin, ou simplement envie, d’une maison plus grande. C’est souvent à ce moment qu’on se met à songer à faire agrandir sa maison. Au départ d’un projet d’un telle envergure, beaucoup de questions se posent: quelles sont les démarches administratives ? quelles sont les étapes à effectuer ? Dans quel ordre ?

Identification des contraintes

La première étape incontournable pour réussir son projet d’extension est de se rendre dans sa mairie pour consulter le Plan Local d’Urbanisme qui définit la zone dont dépend votre parcelle et les orientations de constructibilité.

Demande  d’un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux

Les formalités administratives dépendront de la taille de la future extension :

  • Une déclaration préalable de travaux (formulaire Cerfa à déposer dans votre mairie) est nécessaire si votre projet est inférieur à 20 m² (garage, dépendance, etc.) Le délai d’instruction est d’un mois à partir de la date du dépôt de dossier.
  • Si votre projet d’extension est supérieur à 20 m² ou si votre surface habitable dépasse 150 m² après travaux, une demande de permis de construire doit être effectuée auprès de votre mairie.

Recours à un professionnel pour agrandir la maison

Même si votre projet est en deçà des limites imposées par la loi, le recours à un architecte ou à tout autre professionnel constructeur est fortement recommandé, en particulier si votre projet d’extension est un tant soit peu complexe.

Respect de la réglementation thermique  (RT2012)

Toute extension de maison doit respecter, en fonction de son étendue, tout ou partie de la réglementation thermique 2012 (RT 2012)

Déclaration de l’achèvement des travaux auprès de l’administration

Vous devez signaler à votre mairie la fin des travaux. Vous avez ensuite quatre-vint- dix jours à partir de l’achèvement des travaux pour déclarer aux services fiscaux l’extension de la surface habitable de votre maison.

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Demandez votre devis travaux pour projet de construction, de climatisation ou d’aménagement via le formulaire ci-dessous. France Pro Travaux dispose d’une équipe d’artisans talentueux et habiles qui sont prêts à vous offrir une bonne prestation de services pour tous vos projets de travaux en France. Read More about « Demande de devis travaux »

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