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10 septembre 2020

Les matériaux indispensables à la surélévation d’une maison

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La surélévation de maison consiste en l’ajout d’un ou de plusieurs niveaux en hauteur. Sachez qu’elle n’entraîne aucun changement sur l’emprise au sol.

Surélévation de maison : les matériaux à privilégier

Certains matériaux sont adaptés à la surélévation de maison. Premièrement, le bois, qui est léger et facile à manipuler. En outre, il est un excellent isolant et ses capacités peuvent être optimisées. Deuxièmement, le béton cellulaire, qui s’avère aussi performant en isolation. Bien qu’onéreux, il constitue un investissement à long terme rentable. Troisièmement, l’acier, qui est conseillé pour effectuer la surélévation. En effet, il ne requiert pas la dépose de l’ancienne charpente et permet de réduire les frais de travaux (facile à poser).

Surélever une maison par recouvrement de la toiture

Effectuer la surélévation d’une maison habitée est possible. Toutefois, la toiture doit être conservée en :

  • ne démontant que les premières rangées de tuiles ;
  • renforçant le plancher et en rehaussant les murs (pour recevoir la nouvelle charpente).

Ainsi, l’ancienne toiture n’est déposée qu’après l’installation de la nouvelle. Sachez que cette dernière doit être isolée après la surélévation. Il en va de même pour les murs !

Les préparatifs à effectuer

Avant de réaliser la surélévation d’une maison, il est conseillé de se rapprocher d’un architecte. En effet, ce dernier vous aidera à élaborer le plan détaillé de votre projet afin de déterminer sa faisabilité. En étudiant les contraintes techniques, il s’assurera également que la maison n’est soumise à aucune interdiction quant à ce genre d’intervention.

L’intérêt de la surélévation de la toiture

En surélevant l’ossature en bois, la structure de la maison n’a pas été affectée. Et comme le prix de l’immobilier est en hausse dans la ville, il s’agit d’une excellente solution pour conserver leur surface actuelle de terrain extérieur, et ce, sans devoir s’éloigner de la zone urbaine. C’est un luxe qui se fait de plus en plus rare dans la région.

Cette solution est choisie quand les combles ne peuvent pas être aménagés dans leur état initial (faible largeur de la maison, impossibilité d’exploiter l’espace sous la charpente ou pente de toit trop plate). Il apparaît que l’habitation en question disposait de toutes ces caractéristiques.

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