réussir la rénovation d’un logement

Entreprendre une rénovation complète de l’habitat sous-entend bien préparer à l’avance la liste des travaux, mais également l’ordre des travaux. Il est évident que refaire sa maison reste moins pénible que de construire en neuf. Cependant, il faut éviter de sous-estimer la difficulté d’un tel chantier. Selon l’état initial de la maison, une rénovation complète peut s’étaler sur une longue durée, et nécessiter le recours à de nombreux spécialistes. La rénovation d’une bâtisse en ruines ou en mauvais état ne s’improvise pas. Il est important de travailler étape par étape, et de bien planifier les différents travaux du chantier.

Nous vous présentons ici les principales étapes à suivre :

Diagonstic

En premier lieu, il est important de faire un diagnostic total de la maison pour connaître les travaux nécessaires.

Différents éléments sont à examiner :

• La maison est-elle isolée ?
• L’installation électrique est-elle aux normes ?
• L’installation au gaz est-elle aux normes ?
• Un système d’assainissement collectif ou individuel est-il présent ?
• Quel est l’état de la plomberie ?
• Faut-il casser des cloisons et réaménager ?
• Comment sont les revêtements de sol ? Les revêtements muraux ?
• Y a-t-il une infestation parasitaire (termites, etc.) ?

cette étape permet de mesurer l’étendue des travaux, de classifier  les tâches par ordre d’importance et de budgétiser l’ensemble.

 nettoyage et de démolition

La rénovation du gros œuvre et l’assainissement

Il s’agit ici de réparer la maçonnerie et les murs éventuellement abîmés.

L’installation électrique et les sanitaires

Le bâtiment est désormais en bon état, et il convient à présent de travailler les installations.

Les travaux d’isolation, de façade et de toiture

Différents travaux peuvent être nécessaires à ce point :

• Rénovation de la charpente,
• Changement de couverture de toit,
• Isolation de la toiture ou des combles,
• Isolation de la façade,
• Ravalement de façade,
• Remplacement des portes et fenêtres,
• Aménagement des combles.

Finitions et aménagement intérieur

• Rénovation des plafonds (si nécessaire),
• Pose d’une chape pour les planchers (si nécessaire),
• Pose des revêtements de sol et muraux,
• Travaux de peinture,
• Choix des luminaires.